深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

小镇谜案：冯绍峰陶虹联袂主演悬疑电影《黄雀在后》揭秘真相

北京 - 由著名导演张艺谋执导，实力派演员冯绍峰和陶虹领衔主演的悬疑电影《黄雀在后》定档4月3日，将于全国各大影院上映。影片聚焦一个偏远小镇的离奇案件，讲述了小镇大众情人意外死亡后，引发的层层谜团和背后的真相较量。

冯绍峰在片中饰演小镇青年张天，陶虹则饰演小镇警局局长刘爱华。张天与小镇上的风云人物李兰(王鸥 饰) 关系暧昧，李兰的突然死亡令小镇陷入震惊。刘爱华负责调查此案，随着深入调查，她发现看似简单的案件背后暗藏着不可告人的秘密，张天也逐渐被卷入其中，成为关键人物。

除了冯绍峰和陶虹两位主演外，影片还集结了王千源、张译、欧阳娜娜等实力派演员，共同演绎这场小镇谜案。

错综复杂的剧情，引人入胜的推理

《黄雀在后》的故事发生在一个偏远的小镇，看似平静祥和的表面下，却暗藏着各种不为人知的秘密。李兰的死亡打破了小镇的平静，也揭开了每个人不为人知的另一面。

随着调查的深入，刘爱华发现每个嫌疑人都与李兰有着千丝万缕的关系，他们都有着各自的作案动机。而张天作为李兰的亲密接触者，也成为了警方的重点怀疑对象。

随着剧情的推进，一个个真相逐渐浮出水面，每个人都隐藏着自己的秘密，每个人都可能是凶手。影片的剧情跌宕起伏，扣人心弦，引领观众跟随刘爱华抽丝剥茧，一步步接近真相。

演技大比拼，实力派演员同台飙戏

冯绍峰和陶虹两位实力派演员的联袂主演，是影片的一大亮点。冯绍峰饰演的张天，外表阳光帅气，内心却复杂隐忍。陶虹饰演的刘爱华，睿智果敢，洞察秋毫。两位演员在片中展现了精湛的演技，将角色的内心世界刻画得淋漓尽致。

王千源、张译、欧阳娜娜等演员的加盟，也为影片增添了不少看点。王千源饰演的镇长表面儒雅，却暗藏心机。张译饰演的李兰丈夫深沉内敛，隐忍不发。欧阳娜娜饰演的李兰妹妹天真无邪，却意外发现了姐姐的秘密。

《黄雀在后》不仅仅是一部悬疑电影，更是一部人性剖析的佳作。影片通过对小镇众生的刻画，展现了人性的复杂和幽暗。相信这部电影一定能够带给观众不一样的观影体验。